“地产二代”携景业名邦上市,助力家族步入亿万富豪队列

发布时间:2019-12-06 聚合阅读:
原标题:“地产二代”携景业名邦上市,助力家族步入亿万富豪队列今天,景业名邦集团(02231.HK)正式登陆香港联交所,全球发售4亿股,发行价定格在每股3.16港...

原标题:“地产二代”携景业名邦上市,助力家族步入亿万富豪队列

今天,景业名邦集团(02231.HK)正式登陆香港联交所,全球发售4亿股,发行价定格在每股3.16港元,共募集约12.6亿港元。截至收盘,股价上涨2.2%至每股3.23港元。

这家成立仅6年多的公司,总部位于香港CBD铜锣湾时代广场,业务主要分布在广州、海南、香港等城市,未来开发的土地资源集中在广东、海南、云南及湖南等四省,公司将自身定位为“生态人文地产发展商”, 由四大主营业务分部组成:物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资。

景业名邦集团创始人陈思铭其父是雅居乐副主席陈卓贤,资料图。图片来源:视觉中国

这家看起来名不见经传的地产公司,实际上却大有来头。创始人兼董事长陈思铭出自雅居乐陈氏家族,他的父亲是雅居乐副主席陈卓贤,陈卓贤亦是雅居乐主席陈卓林的哥哥。

受益于景业名邦的顺利上市,加上其父陈卓贤名下拥有的雅居乐股份,陈卓贤家族以96亿元的财富值正式踏入福布斯亿万富豪队列。

年仅30岁的陈思铭,可谓名副其实的“房二代”。陈思铭在一个拥有房地产业务背景的家庭中长大,对地产行业产生了巨大的兴趣。2013年,陈思铭拿到一笔由“家庭资源提供”的起步资金开始创业,建立属于自己的房地产事业。

相较于其他的“创二代”,陈思铭显得颇为低调,2011年7月,他获得澳洲格里菲斯大学(Griffith University)商业学士学位。陈思铭在校主修金融,毕业后仅两年便成立景业控股。

尽管有家族撑腰和千亿房企雅居乐的鼎力支持,景业名邦仍然是一家年销售规模20亿左右的“迷你型”房企,目前土地储备仅300万平方米,负债约70亿元,主营业务的发展前景面临很大不确定性,急需借力资本市场扩张突围。

根据招股书显示,景业名邦2016-2018全年及2018、2019上半年分别录得营收为6.41亿元、8.38亿元、13.29亿元、1.25亿元、7.62亿元;净利润分别为人民币8,450万元、人民币8,607万元、人民币3.81亿元和人民币1.81亿元。这家号称“最年轻上市房企”的景业名邦,不仅公司经营的项目开发经验、规模都尚属年轻,连资金也尚未完全独立。

雅居乐是一家以地产为主,多元业务并行的综合性企业集团。图片来源:视觉中国

景业名邦储备项目资源有限,后续发展同样具备不确定性。景业名邦目前拥有30个物业项目分期,土地储备约为300万平方米,其中20万平米的可供出售或出租的已竣工物业、90万平米的在建物业及190万平米的持作未来开发物业。可以看出,目前储备项目资源很难支撑起稳定性增长的业绩。

景业名邦要想在战略上取得真正的成就,或许还需时间。成功上市在短期内可以缓解资金压力,实现资本市场的突围。长期来看,上市后若不加快补充土地储备,或许在未来将限制其业务的发展。

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