2019海外房产大数据报告,做个明智的海外置业投资者

发布时间:2019-12-21 聚合阅读:
原标题:2019海外房产大数据报告,做个明智的海外置业投资者合理、明智的海外置业,绝不是头脑发热拍脑门就能决定的,也不是通过一两个视频短片、一两个朋友介绍就可以...

原标题:2019海外房产大数据报告,做个明智的海外置业投资者

合理、明智的海外置业,绝不是头脑发热拍脑门就能决定的,也不是通过一两个视频短片、一两个朋友介绍就可以确定的,而是对未来有明确的规划,并对当地有了全方面了解之后,才能做出的决定。

有过海外经历的人逐年增多

旅游是不同国家不同文化间,最重要的交流方式之一。通过旅游,我们可以对一个国家,一个地区,有一个最初“粗糙”的了解,并且这个“了解”不是谁灌输的,而是亲身感受到的。

从《国内居民出境人数》可以看出,近十年来,出境人数一直稳步增长,平均增速达15%。

2018年全年出境人数已高达16199万人次,越来越多的人已经走出了国门,亲身体验过身处海外的经历。

就像我们常听到的那句“经济全球化是不可逆的必然趋势”,而我们都生活在“地球村”,国界会越来越“淡”,各国人民也会越来越融合。

潜在海外购房需求逐年增加

在众多出境人员当中,留学人员是另一种不得不提的人群。在外留学人员当然离不开住房子,无论是买房、租房、甚至是宿舍。但谁都不能否认的是,从留学到定居到移民,留学人员在未来,将会是海外置业不可或缺的力量。

从《近10年 海外留学人数净增量》图可以看出,我国在海外求学的人越来越多,仅从2010年算起,在外求学人员净增了120万人,增加了10倍。并且每年的出国留学人数稳定的大于学成回国人数,因此,在可预计的外来,我国在外的求学人数还将持续稳定的增长。在海外有住房需求的华人将会越来越多,潜在的购房需求也将越来越大。

海外房产的关注者大多来自一线及超一线城市

房天下大数据显示,46%的海外房产关注者来自北京、上海、天津和重庆四个直辖市。一线及超一线城市为海外置业需求的主要来源地。

网友最关注的置业国家

网友最关注的10个海外置业国家分别是美国、日本、澳大利亚、加拿大、泰国、英国、柬埔寨、希腊和新加坡。美国依旧是最受网友关注的国家。

不同国家,网友关注的物业类型差异巨大

以最热门的10个国家美国、日本、澳大利亚、加拿大、泰国、英国、柬埔寨、希腊和新加坡为例。

美国、澳大利亚、加拿大的别墅最受网友关注,远远超过了其他物业类型。其中关注澳大利亚房产的网友,64%都在关注别墅。

泰国、柬埔寨、新加坡的公寓最受网友关注,平均每两个人里就有一个在关注公寓。

日本、马来西亚、英国、希腊的住宅最受网友关注。但是,相比网友对日本和英国住宅的明显偏好,网友对马来西亚和希腊住宅的偏好并非十分明显,公寓和住宅都是其重点关注的物业类型。

还要提及的是,关注美国、澳大利亚、加拿大三国的网友,分别有1%、2%、1% 的网友关注了三国的农场。

网友对各国房产总价的预期不同

网友在关注价格时,对不同的国家,关注的价格是不同的。

关注美国、英国和新加坡房产的网友中,50%以上的网友都在关注总价在500万元/套以上的房产。

关注马来西亚、柬埔寨和希腊房产的网友中,70%以上的网友都在关注总价在300万元/套以下的房产。

(注:数据仅代表网友的关注行为,与各国房产的实际价格无关)

网友对部分国家的价格关注很集中,对部分国家的价格关注较分散

在热门10国名单中。网友对泰国、马来西亚、希腊 三国的房价关注的很集中,50%以上的网友都在关注同一价格区间。关注泰国的网友,有73%都在关总泰国总价在100万人民币以内的房产。关注马来西亚和希腊房产的网友,绝大部分都在关注总价在100至200万元之间的房产。

关注美国、英国、新加坡三国房产的网友,关注的价格比较分散。从300万元/套到3000万元/套都有很多人关注。